Au cœur du sud de la France, là où la douceur provençale rencontre l’effervescence d’une ville dynamique, Aix-en-Provence se révèle comme une destination prisée pour l’investissement immobilier. Flânez dans ses ruelles pavées, ombragées par de majestueux platanes, admirez les hôtels particuliers aux portes richement décorées… vous serez immédiatement séduit par le charme de l’ancien. Pourtant, au-delà de cette atmosphère intemporelle, Aix ne cesse d’évoluer. De nouveaux quartiers voient le jour, proposant des appartements modernes et design, répondant ainsi à une demande croissante de confort contemporain. Investir dans l’immobilier aixois, c’est embrasser cette dualité, c’est opter pour la sérénité d’un investissement en Provence tout en bénéficiant de la vitalité d’une des villes les plus attrayantes du Sud. Que vous soyez attiré par le cachet d’un bien ancien au cœur de la ville ou par la perspective d’un appartement flambant neuf avec toutes les commodités, Aix-en-Provence vous offre un éventail d’opportunités inégalées :
Ce que vous allez apprendre
Aix-en-Provence, joyau du sud de la France
Nichée au cœur de la Provence, Aix-en-Provence est une ville qui séduit par son charme intemporel et ses richesses culturelles. Avec ses ruelles pavées, ses fontaines murmurantes et ses hôtels particuliers, elle est le reflet d’une histoire qui s’étend de l’Antiquité romaine à la modernité. Géographiquement privilégiée, Aix bénéficie d’une position stratégique à proximité de Marseille et de la Méditerranée, tout en étant adossée à la majestueuse montagne Sainte-Victoire, source d’inspiration pour de nombreux artistes comme Cézanne. Mais au-delà de son patrimoine architectural et naturel, c’est aussi une ville vivante qui offre une riche offre culturelle. Théâtres, festivals, musées et galeries d’art rythment la vie aixoise, faisant d’elle une destination incontournable pour ceux qui recherchent à la fois la douceur de vivre provençale et l’effervescence culturelle. Investir dans l’immobilier à Aix-en-Provence, c’est ainsi parier sur une valeur sûre, une ville qui allie tradition et dynamisme.
En plongeant dans le cœur vibrant d’Aix-en-Provence, on découvre un marché immobilier florissant qui séduit autant les investisseurs nationaux qu’internationaux. Les résidences aixoises, souvent bâties dans le respect de l’architecture provençale, offrent un cadre de vie idyllique où le passé côtoie le présent.
L’immobilier aixois
Aix-en-Provence attire de nombreux résidents, qu’il s’agisse de familles, d’étudiants, de professionnels ou de retraités. Cette demande constante maintient les prix à des niveaux relativement élevés.
Le parc immobilier aixois est hétérogène, allant des appartements en centre-ville aux villas en périphérie, en passant par les maisons de village typiquement provençales.
Traditionnellement, les prix au mètre carré à Aix-en-Provence sont parmi les plus élevés de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, bien qu’ils restent généralement en dessous de ceux observés dans des villes comme Nice ou Cannes.
Avec l’Université d’Aix-Marseille et d’autres institutions, la demande de logements étudiants est importante. Cela peut offrir des opportunités d’investissement, notamment en matière de location meublée.
Le marché locatif à Aix-en-Provence est dynamique, en partie grâce à une population étudiante importante et à une demande constante de logements de courte durée (comme Airbnb).
L’immobilier aixois se porte bien, et un investissement réfléchi pour vous ou pour de la location peut certainement être un très bon placement.
Investir dans l’ancien en Provence-Alpes-Côte d’Azur
Beaucoup d’acheteurs sont attirés par le charme de l’ancien et sont prêts à investir dans des biens à rénover, surtout dans le centre historique d’Aix-en-Provence. Mais attention la place est cher, et de haut standing.
Le quartier Mazarin avec son architecture du 17e et du 18e siècle peut vous séduire avec de beaux hôtels particuliers et des appartements très confortables. Le prix au mètre carré va de pair, vous vous situez ici dans la fourchette haute, les biens sont rares et prestigieux.
L’immobilier neuf à Aix-en-Provence
L’immobilier neuf à Aix-en-Provence concerne davantage la périphérie, même si certains programmes sont situés dans le centre, la préservation du patrimoine reste une priorité de la ville.
La proximité avec Marseille, le TGV Méditerranée et l’aéroport de Marseille-Provence renforce l’attractivité d’Aix-en-Provence pour les acheteurs et investisseurs venant de différentes régions de France ou de l’étranger.
L’attrait de la ville ne faiblit pas, si vous recherchez un programme neuf à Aix-en-Provence, il s’en développe de part et d’autre, tout en restant accessibles facilement depuis les axes autoroutiers et le centre-ville historique.
Investir dans un appartement neuf à Aix-en-Provence présente de nombreux avantages comme la performance thermique des habitations, le confort est à la clé. Bien que le climat soit très clément en Provence, les nouvelles constructions permettent d’être à l’aise, en été comme en hiver en intérieur, avec des températures constantes.
Situés au cœur de la ville, proche du cours Mirabeau ou à 10 minutes en voiture, les programmes neufs se multiplient pour faire face à la demande. Vous trouverez votre bonheur pour du locatif ou pour votre résidence principale.
Vous l’aurez compris, investir dans l’immobilier aixois est un bon choix. L’attractivité de la ville est croissante et le style de vie dans le sud de la France fait toujours autant rêver. L’immobilier est donc un très bon choix d’investissement au cœur de la Provence.
Mise à jour le 12 novembre 2024
