Comment débarrasser un logement de succession et évaluer le bien ?

Dans le cas d’un partage suite à un décès, si le logement est en désordre, il faut en retirer tous les objets afin de rendre l’inventaire plus aisé. Le débarras du logement ou le déménagement de tous les objets mobiliers d’un appartement à la suite par exemple d’un décès contribue à vendre le logement plus vite et à réduire le danger de vol, ainsi qu’à ne pas avoir à verser une rente ou à régler la question de la taxe sur le logement (exemption complète de celle-ci pour absence totale de présence et logement vide de tout élément mobilier).

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Comment débarrasser un logement de la succession et évaluer le bien ?

Un commissaire-priseur judiciaire ainsi qu’un notaire sont tenus de procéder à l’évaluation des propriétés du logement de la personne décédée lors de la rédaction de la déclaration de succession. En effet, le code des impôts dans son article 764-I propose une triple modalité de calcul du prix de vente ( prix du marché réel en fonction de la demande et de l’offre) au jour du décès. Lorsque les objets ont été achetés aux enchères pendant la période qui précède le décès de 2 ans. Une prise en inventaire pour une évaluation de la fortune et des dettes, chambre par chambre, objet par objet, réalisée par un notariat, où bien de commissaires-priseurs ou d’huissiers de justice. Selon le principe de la valeur forfaitaire des biens immobiliers, environ 5% de la valeur totale des biens immobiliers de la succession, à l’exclusion des biens précieux tels que les tableaux, les bijoux, les objets de collection, les automobiles, etc. Ces derniers doivent être déclarés de manière individuelle. En l’absence d’inventaire, la valeur relative aux objets d’art, aux meubles et autres biens sera évaluée à un tarif uniforme de 5% du patrimoine hérité ( sans déduction des créances). Les frais d’apurement de la succession sont éventuellement pris en charge par le notariat après l’estimation, lors du débarras des biens et de l’apurement de la maison, sous réserve de l’accord de tous les bénéficiaires, qui paieront le service de déblaiement avec les liquidités disponibles de votre héritage.

Service de déblaiement pour les successions

Le service de débarras est un service sur mesure et adapté pour que vous soyez en mesure de faire le tri, le rangement, le choix et le débarras des choses, ameublements et possessions que vous souhaitez conserver ou jeter.

• Prestation de débarrassage ( Débarrassage de résidence, Débarras d’appartement).
• Estimation de la valeur d’usage des objets.
• Inventaire précis et complet des produits à éliminer et des objets à revendre.
• Classement, catégorisation et nettoyage.
• Faculté de désassemblage en cas de démontage des meubles.
• Élimination des objets non essentiels.
• Donner les objets utilisables à une organisation humanitaire.

Si vous cherchez à louer ou à vendre votre maison, sachez que les services de réaménagement et le service du nettoyage vous permettent de bénéficier d’un service global et vous aident à rencontrer un loueur ou un acheteur dans les meilleurs délais et au meilleur prix.

Quelles sont les prestations de remise en état d’un logement de succession ?

Les prestations de rénovation d’un logement de succession sont :

• Colmatage des fissures dans les parois.
• Changement des poignée dans les portes.
• Remplacement et réparation des interrupteurs et des sorties de courant.
• Changement des jointures dans les toilettes.
• Travaux de finition de la peinture.
• Remplacement des chevilles et des lampes à incandescence.

Quelles sont les prestations de nettoyage d’un logement de succession ?

les services de ménage d’un logement de succession sont :

• Lavage des planchers et des fenêtres.
• Nettoyage des sanitaires ( traces de tabac, de gras et de moisissure).
• Lavage des murs, portes et armoires (élimination du tartre et des traces d’humidité).

Lorsqu’il s’agit d’une succession ou après un décès, pourquoi faire appel à un service d’enlèvement des ordures ?

Finalement, comme le résident défunt est fréquemment le père ou la mère ou encore un membre de la famille proche, le processus servant à évacuer son espace habitable ainsi que ses objets intimes pourrait s’avérer épuisant sur le plan psychologique. Selon les psychologues interrogés, la procédure est assez difficile en ces moments de chagrin, et le geste consistant à débarrasser la maison du défunt est très émouvant. En effet, le spécialiste du « débarras » est en mesure de répondre rapidement à une demande concernant le débarras d’une maison, un appartement ou tout autre service similaire. Les experts de la société sont là pour vous guider, vous aider et vous servir afin de vous faire plaisir. Les professionnels spécialisés en débarras des logements de succession agissant sur place, ainsi ils sont respectueux envers les personnes endeuillées et accordent une importance spéciale aux locaux et à tout ce qui peut avoir une valeur émotionnelle ou significative.

Comment choisir son entreprise de débarras en Nouvelle-Aquitaine ?

Faire débarrasser une maison ou un appartement dans le cadre d’une succession est toujours un moment délicat. C’est pourquoi il est important de choisir une entreprise qui vous offre la meilleure prestation possible.

Pour cela, orientez-vous vers une entreprise qui vous offre la possibilité de rien payer, voire de gagner de l’argent sous certaines conditions. C’est notamment le cas d’Aquitroc Débarras, une entreprise de débarras et d’enlèvement d’encombrants implantée dans la région depuis plusieurs années déjà.

En effet, selon l’importance et la qualité du mobilier à débarrasser, il est possible d’opter pour trois formules différentes. Si le mobilier n’a aucune valeur, l’entreprise intervient en tant que simple débarrasseur et émet une facture qu’il adresse aux héritiers ou au notaire.

Si le mobilier peut être valorisé, l’entreprise intervient gratuitement et se charge de revendre les meubles pour son propre compte pour un montant équivalent à sa prestation.

Enfin, s’il s’agit de meubles de valeur, l’entreprise peut se charger de les revendre et reverse alors le montant excédentaire aux héritiers.

Ces solutions s’appliquent également dans le cas d’un débarras classique et vous simplifient la vie, car vous n’avez affaire qu’avec un seul interlocuteur. Elles sont à négocier au moment de l’établissement du devis.

Mise à jour le 14 septembre 2024